沈阳发布加强县城空间管控与风貌塑造指导意见将加强历史风貌保护传承

商洛在线
2022-08-22 11:43:28
来源：辽沈晚报

日前，沈阳市发布《关于加强我市县城空间管控与风貌塑造的指导意见(征求意见稿)》。其中明确，沈阳将加强辽中区、新民市、法库县、康平县县城空间管控引领，强化县城城市设计。限制县城民用建筑高度，新建住宅以6层为主，6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%;控制道路宽度，承担县城内部功能的道路红线宽度不宜超过40米。

问：沈阳市县城规划编制将锁定哪些核心区域?

答：按照征求意见稿，沈阳将开展县城控制性详细规划编制工作。合理划定控制性详细规划编制单元，落实县级国土空间总体规划及我市相关专项规划的要求。年底前启动辽中近海经济区核心区;新民高铁新城核心区;法库县东湖新城核心区、通航产业园核心区;康平县卧龙湖滨湖区等核心板块的控详规划编制工作，统筹空间布局、土地节约集约利用、环境景观控制要素;合理安排公共服务设施、道路设施交通和市政基础设施;明确具体地块容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等强制性内容和引导性内容。县级国土空间总体规划批准后，力争3年完成县城控规编制“全覆盖”。

问：在县城开发过程中，将如何控制开发强度和高度?

答：按照征求意见稿，县城建设应疏密有度、错落有致、合理布局，县城建成区的建筑总面积与建设用地面积的比值应控制在0.6至0.8，既要防止盲目进行高密度高强度开发，又要防止摊大饼式无序蔓延。限制县城民用建筑高度，新建住宅以6层为主，6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%，确需建设18层以上居住建筑的，需充分论证，并确保消防应急、市政配套设施等建设到位。

问：在保护历史文化资源方面，有哪些指导意见?

答：在保护历史文化资源方面，沈阳将加强历史风貌保护传承，保护已公布的历史建筑，保护好古树名木等历史环境要素，发掘历史文化资源，做好活化利用，结合街区的改造和建设塑造特色文化风貌。此外，鼓励有条件的区、县(市)编制总体城市设计和风貌系统引导等规划，坚持统筹协调、系统谋划，明确县城空间特色，深化总体空间结构导控，加强对县城传统格局、体量尺度、风格色彩、环境品质等县城空间形态关键性要素的管控，实现县城与周边自然生态系统、农林景观有机融合。

问：在建设广场、街路方面还有哪些具体要求?

答：指导意见明确，沈阳将严格控制县城新建广场规模，单个集中硬地面积不宜超过2公顷;推行“窄马路、密路网、小街区”，控制道路宽度，承担县城内部功能的道路红线宽度不宜超过40米。

问：面向社会公开征求意见期间，公众可通过哪些方式反馈意见?

答：意见反馈截止日期为9月7日。公众可以通过以下方式反馈意见：通信地址为沈阳市和平区南四经街149号北楼306室村镇规划管理处，邮编为110003;咨询电话：024-23877152。

(记者张阿春)

标签：县城空间管控新建住宅道路红线宽度历史风貌保护传承