东莞出台楼市新政加大松绑力度个人住房转让增值税征免年限调整至2年

商洛在线
2022-05-16 09:22:06
来源：南方日报

5月14日凌晨，东莞市住房和城乡建设局等多部门联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，出台楼市调控新政，继续加大松绑力度。二孩或三孩家庭放宽购房;获证满两年即可交易;将个人住房转让增值税征免年限由5年调整为2年，解决“一房多证”历史遗留问题。

在购房方面，新政响应国家优化生育政策的精神，对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其新增购买一套商品住房，其中非本市户籍居民家庭需提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明。

在交易方面，将个人住房转让增值税征免年限由5年调整为2年。商品住房取得不动产权证满2年的可以进行交易转让。解决群众关心的“一房多证”历史遗留问题，对居民家庭持有或购买“双(多)证房”但实质作为一套住房使用的，在核验购房资格时，该“双(多)证房”视作一套商品住房。

在信贷方面，支持居民合理住房信贷需求。新政提出，商业银行要准确执行好差别化住房信贷政策，合理确定商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。鼓励银行对符合购房政策要求且具备购房能力的购房人，提升借款和还款便利度，更好满足刚性和改善性住房需求。提高商品住宅品质，购买政府认定的绿色建筑商品住宅，申请住房公积金贷款可依规上浮20%的额度。

新政还从保障刚性住房需求、稳定住宅用地供应、优化预售资金监管等多个方面，出台相关举措，促进房地产业健康发展。(记者/吴擒虎唐卓)

标签：东莞市住房和城乡建设局个人住房房地产市场楼市调控新政

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